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    異地買房到底要注意些什么呢?告訴你竅門!

    2019/11/3 15:43:59  閱讀:次 字體:
    對于外來人員而言,如果想要在自己工作地“安家”的話,那么首先需要做的就是購房,尤其是在一線城市工作的外來人員,因為他們在這里追求工作、生活、夢想的時候,一定有想過在這個城市落地生根,獨在異鄉為異客,沒有家總覺得沒有安定下來,特別是房價高漲的這幾年,沒買房的可真的是愁死了,那么異地買房到底要注意些什么呢?

    一、購房資格

    由于國家調控之嚴格,因此有不少城市都進行了“五限”時代,就更別提一線城市了。因此,在現在限購限貸條件這么苛刻的情況下,異地買房和本地買房還是有點差異的,外來人員想在一線城市買房實在不容易,如果不仔細研究一下相關政策,那么你就會遇到下面這些事。

    買房最慘的是什么?不是沒有房款,更不是沒有首付,而是在辦理購房各位相關的業務時才發現沒有購房資格,這真的是非常慘了。因此,在開始買房之前,首先需要且必須要做的一件事情就是:確定自己有沒有購房資格。

    二、評估自身購買承受力

    當真的確定到自己擁有購房資格了,那么就開始買房了?先別著急,你還需要自我評估。因為各地的房價水平不同,所以購買前一定要先對自己的經濟收入、銀行信用狀況,包括當地的房價都要做到詳細的了解,從而對自己的買房做好預算,不要讓自己的未來生活超支。

    三、進行項目實地考察

    當初小編在買房時,身邊有不少朋友都對小編說,一定要進行項目實地考察,可是當時小編沒有聽。其實,在實際生活中,也有很多人因為不方便,或者干脆就是懶,不愿意去項目的實地考察一下。但是實地考察往往是買房中很重要的一步,可以避免很多糾紛與麻煩。

    既然提到了要對自己選中的樓盤進行實地考察,那么到底該如何實地考察呢?一般來說,考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量,開發商的信息和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態等。

    是不是以為只要實地考察完上面這些地方就足夠了?當然不是了。你還需要實地考察自己所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

    四、熟悉當地購房政策及相關法規

    俗話也有說,入鄉就要隨俗,即你在買房時,也要對其的購房政策以及相關法規進行了解。首先確認是否有限購政策,有的話,自己是否屬于限購對象?還有關于買房入戶等等。如果用公積金買房,還要清楚異地公積金是否可以使用?非本地戶口申請貸款時需要的文件等等。

    五、理性對待樓盤宣傳和承諾

    在互聯網以及各位電子產品非常發達的情況下,大家對于各位宣傳一定要保持理性,尤其是房地產宣傳。對于異地購房者來說,來回奔波會很麻煩,因此大多都希望可以盡快把房子定下來,因此在樓盤的宣傳和現場售樓人員的熱情下,盲目的定下房子。

    還有,對于任何的人包括開發商或者是售樓人員的口頭上承諾一定不要相信。總而言之,各位異地買房者一定要搞清楚這一點:一切沒有寫進合同的宣傳和承諾,隨時都是可以反悔的,因此開發商給予的優惠很有可能只是為了吸引消費者,事實上在后期是很難兌現的。
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